屋顶与外墙使用权归物业公司是否合理？

发布时间：2025-10-01 02:55:00 丨 浏览次数：204

屋顶与外墙的使用权归物业公司并不合理。根据公开发布的信息，建筑物的屋顶和外墙面通常被视为该建筑物的公共部分，其所有权和使用权应当归全体业主共同所有。这意味着，物业公司并没有独立的屋顶和外墙使用权。

物业公司作为被业主委托管理小区或物业的专业机构，其主要职责是提供物业服务，包括对公共区域的维护和管理。然而，这并不意味着物业公司拥有这些公共区域的所有权或使用权。物业公司可以在业主的授权下，对屋顶和外墙进行必要的维修、保养和管理，但这并不等同于拥有使用权。

因此，如果将屋顶与外墙的使用权归物业公司所有，显然是不合理的。这样的做法可能会侵犯业主的权益，因为业主作为建筑物的共同所有人，应当有权参与决定如何使用这些公共区域。

总的来说，屋顶与外墙的使用权应当归全体业主共同所有，并由业主通过业主委员会等机制来共同决定其使用方式。物业公司可以在业主的授权和委托下，对这些区域进行管理和维护，但无权独立决定其使用方式。