未成立业主大会的小区，也能申请使用物业维修基金吗？

发布时间：2025-08-28 02:55:00 丨 浏览次数：217

未成立业主大会的小区也能申请使用物业维修基金。对于未成立业主大会的小区，物业维修基金的使用通常遵循特定的规定和程序。

首先，物业服务企业需要向物业所在地的区（县）住房保障房屋管理部门申请办理开通前期维修资金使用业务。在提交相关材料并经过审核同意后，该小区就可以开通维修资金使用业务。这些材料通常包括《前期物业服务合同》以及街道办事处或乡镇人民政府出具的关于建设单位（业主）申请成立业主大会的受理单等。

在维修资金的使用上，如果建设单位已按要求提交成立业主大会的书面报告，但业主大会尚未成立，那么可以根据规定支用维修资金。然而，如果建设单位未按规定提出成立业主大会的书面报告，那么专项维修资金不得动用，相关的物业维修责任应由建设单位承担。

因此，尽管未成立业主大会，小区仍可以通过一定的程序申请使用物业维修基金，以应对物业共用部位、共用设施设备的维修和更新需求。具体的申请流程和使用规定可能因地区而异，建议咨询当地的物业管理部门或相关机构，以获取更详细和准确的信息。